Quyền sử dụng đất là một tài sản giá trị đối với người sử dụng đất, do đó, về nguyên tắc khi Nhà nước thu hồi đất thường phát sinh trách nhiệm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào Nhà nước thu hồi đất cũng phát sinh trách nhiệm bồi thường về đất như trường hợp thu hồi do vi phạm pháp luật đất đai, thu hồi đất Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất,… Bên cạnh đó, mỗi một trường hợp thu hồi lại có sự khác nhau trong việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, tài sản gắn liền với đất. Điều này đặt ra vấn đề, người sử dụng đất muốn đảm bảo tốt nhất quyền lợi của mình khi bị thu hồi đất thì cần phải nắm rõ được các quy định về việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, tài sản gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất.
Do đó, Bộ Tài chính đã ban hành Thông tư 80/2017/TT-BTC hướng dẫn vấn đề trên, bao gồm:
Thứ nhất, xác định giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất đã tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật mà không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước để hoàn trả cho chủ sở hữu tài sản khi Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai
Thứ hai, xác định giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất, giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất để hoàn trả cho người sử dụng đất đối với trường hợp người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất
Thứ ba, Xác định tiền thuê đất đã trả trước còn lại để hoàn trả cho người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm nhưng đã trả trước tiền thuê đất nhiều năm
Thứ tư, quy định về quản lý, sử dụng số tiền bồi thường đối với tài sản do Nhà nước giao quản lý, sử dụng và số tiền hỗ trợ đối với trường hợp tổ chức bị thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất
Văn phòng Luật sư Nguyên Trang gửi đến bạn toàn văn văn bản trên, TẢI TẠI ĐÂY !
Mọi thông tin vui lòng liên hệ:
VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYÊN TRANG
Tri thức – Kinh nghiệm – Thành công
Trụ sở: Phòng 401, số nhà 172 Đường Láng, Phường Thịnh Quang, Quận Đống Đa, Thành Phố Hà Nội.
Điện thoại cố định: 0243.768.6699
Hotline/Zalo: 0968.428.829
Email: luatsunguyentrang@gmail.com
Website: https://luatnguyentrang.com/
HỒ SƠ NĂNG LỰC LUẬT SƯ BÙI VĂN MINH
HỒ SƠ NĂNG LỰC VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYÊN TRANG
